在浙江里安縣，有一人姓朱，叫朱三，是個小生意人。
他平時靠販賣茶葉、瓷器等東西賺錢營生。 小日子過得還可以，有錢娶妻了，於是朱三娶了個老婆，就待在家中。
這日，朱三又買了很多茶葉，運到姑蘇去賣。
朱三住在客棧中，附近都是人家。 閑來無事，朱三也出門溜達，隔壁有個女子，叫陳氏，丈夫已經去世了。
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這寡婦要維持家庭，難免出來見人做事，於是慢慢地，朱三就和這個寡婦熟悉了。
很不幸，當年的茶葉掉價了，降價很多，於是朱三虧了很多錢。 他每天憂心忡忡，擔心連回家的路費都沒有了。
陳氏看到朱三每天都不開心，焦急又茶飯不思，於是就拿出一千兩銀子借給朱三，幫他度過燃眉之急。
有了這筆錢后，朱三又瞅准機會，買了很多低價茶葉囤起來。 沒多久，茶葉價格暴漲，他低價買高價賣，一把賺了一千多兩銀子。
拿到錢后，朱三把一千兩銀子還給陳氏。 還完錢后，朱三也沒多少錢了。
陳氏覺得朱三還挺誠實，又會賺錢，於是表示願意以身相許，要嫁給朱三。
朱三很喜歡陳氏，說：我家中已經有了妻子，如果娶了你，只能委屈你做小妾，而且到了我家，只能租個房子給你住。
陳氏並不介意，只要朱三對她好，做妾無所謂，進不了他家門也無所謂。 就這樣，兩人住到一起了。
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商量好回家的日期之後，陳氏開始整理家中東西。 由於她的東西很多，所以陳氏把一些貴重東西都直接交給朱三，讓他保管。
朱三拿回客棧一看，發現包裹裡好多金銀珠寶，價值起碼也有三五千兩銀子，他這輩子還沒見過這麼多錢，頓時起了佔為己有之心。
第二天一大早上，朱三帶著陳氏的包裹，匆匆回家了。 陳氏左等右等，不見朱三來，於是和幾個鄰居一起出門打探，最後在客棧小二的告知下，她才知道朱三已經回老家了。
自己的家當全都在朱三那個包裹里，如今不但被騙了身子，連一點生活費都沒有了，陳氏羞愧得無地自容。
她覺得也沒臉回家了，借宿在客棧中，當天晚上，陳氏就在客棧房間里自縊了。
陳氏死後，由於客棧沒人和她有仇，她和朱三熟悉但別人不知道，鄰居們又只知道她要去誰家，而那個人捲錢跑路了，具體是誰無人知道。 所以官府也查不清，這個案子一拖再拖，不了了之。
几年之后，平阳人凌仁义到姑苏卖茶叶，也住在陈氏旁边的这家客栈中，巧了，他也住在陈氏吊死的那个房间。
灭了灯，凌仁义准备睡觉，在黑暗中，他仿佛看到有人，又听到女人哭泣的声音，仿佛鬼魅一般。
凌仁义胆子素来很大，他见此情景，倒也不惧，点起香，默默祈祷，然后朗声说：不知道你是人是鬼，有何冤屈？都可以说出来，我会尽力帮助你，休要出来害人。鬼魅很快没了，凌仁义于是安心睡觉。
睡着以后，凌仁义做了个梦，梦中陈氏把自己帮助朱三，朱三有负于她，还把她的钱财都拐走了，自己羞愧所以自缢而死的事说了出来，凌仁义这才知道事情原因。
梦中，陈氏还告诉凌仁义，希望他可以到浙江瑞安县，自己伺机报仇，而她的魂魄，会依附在凌仁义的雨伞或者纸巾中。
凌仁义乘船去了瑞安县，然后把雨伞和纸巾丢在了岸上，这样的话，陈氏的冤魂就到了瑞安县。
有一个卖螃蟹的老太太，看到了雨伞和纸巾，于是捡了起来，放在扁担上。
老太太挑着扁担，每天到各处乡村卖螃蟹，就这样，陈氏的冤魂也看到了瑞安县各处。
再说朱三，几年前他回到家中，靠着陈氏的钱财，不但买了很多田产，而且开了一个大药铺，就在街市上。而且他回家就娶了一个小妾，日子过得很舒服。
有一天，朱三正在你药铺里，看到一个老太太挑着扁担卖螃蟹，扁担上有一把雨伞和一块纸巾。
朱三一看到雨伞和纸巾，就觉得奇怪，他忽然觉得浑身寒冷发抖，坐卧不安，似乎有什么事要发生。
陈氏的魂魄感应到了，于是每天在朱三的药铺里缠闹，有时候凭空出现一声凄厉的惨叫，很多人都不敢来了。
朱三早已经知道陈氏上吊自杀的事，没办法，他请了和尚做法事，给陈氏超度，但没有任何作用。
没过多久，药铺就没人敢来了，朱三不得不宣告药铺关门。
过了几天，朱三全身开始溃烂，一条腿也无缘无故断了，怎么也治不好。
不久，朱三又患了肺病，咳嗽不断，胸前甚至开了个大口子，里面黑乎乎的一团，不知道是什么。
又过了几天，朱三的几个儿子，一个个相继夭折，不知道怎么回事，他找了很多医生来看，都没发现有什么病。
他甚至请了道士、和尚、仵作来检查孩子尸体，但依旧没找到病因，似乎遭到了报应，突然暴毙。
朱三的妻子也很惨，她和朱三一样，患了肺病，不断咳嗽，每一次咳嗽她都很痛苦。
而朱三的小妾，不但瞎了眼，还得了痨病。三个儿子都死了，一夫一妻一妾活得每一秒都很痛苦，真是报应啊！
朱三十分后悔，拖着病体残躯，到各个庙里、道观里求神拜佛，祷告忏悔，但是一切都来不及了。看到朱三全家都受到了报应，陈氏千里寻仇的冤魂才得以安息。
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